Un desarrollo de uso mixto de cinco plantas en la esquina de 17th Street y West Avenue en Miami Beach, que integra unidades residenciales de una a tres habitaciones con retail en planta baja y garage público. La fachada del edificio incorpora elementos verticales en distintos colores que diferencian los pisos residenciales de la base comercial. Javier participó como Senior Project Architect, contribuyendo al desarrollo de diseño y la documentación técnica durante las fases iniciales del proyecto.